חברת עפרים, בניהולו של מאיר אלביליה, מובילה את תחום התכנון והבנייה בישראל כבר שנים רבות.
עם התמחות ייחודית בפרויקטים מורכבים, כולל תכנון ובנייה של מפעלים ובנייה רוויה, החברה מציעה שילוב מנצח של מקצועיות, חדשנות ושירות בלתי מתפשר.  

הפרויקטים שלנו

פרויקט כנרת וארבל

פרויקט כנרת וארבל

ייעוד: צמודי קרקע
מיקום: טבריה
שטח: 34 יח"ד

שכונה חדשה שהוקמה על צלע הר.
העבודה הצריכה ריבוי צוותים בכדי לעמוד ביעד שחברת אלביליה חנן בע"מ הציבו.
העבודה בוצעה לשביעות רצון הלקוח עד למסירת הבתים ללקוחות.
חברתנו ליוותה את הלקוחות לפי חוק מכר ושנת בדק לשביעות רצונם.

קראו עוד

פינוי בינוי, כל מה שאתם צריכים לדעת!

פרויקטים פינוי-בינוי

פרויקטים של פינוי-בינוי הם חלק מתהליך התחדשות עירונית, במסגרתו מבנים ישנים נהרסים ובמקומם מוקמים מבנים חדשים. הפרויקט מתמקד בשיפור איכות החיים של הדיירים, הגדלת היצע הדיור ושדרוג התשתיות באזור. במהלך הפרויקט, הדיירים מפונים באופן זמני, ולאחר השלמת הבנייה, הם שבים לדירות חדשות ומשודרגות.

מי מוסמך לבצע פינוי-בינוי?

המדינה והרשויות המקומיות מהוות גורם מרכזי בקידום תוכניות פינוי-בינוי. ועדות תכנון מחוזיות וארציות אחריות על אישור התוכניות, והרשויות המקומיות דואגות ליישומן. יזמים פרטיים וחברות בנייה מנהלים את התהליך בפועל, בליווי אנשי מקצוע כמו עורכי דין ומתכננים, האחראים על ההיבטים המשפטיים, הכלכליים והחברתיים.

היבטים משפטיים בפינוי-בינוי

תהליך פינוי-בינוי דורש הסכמות מצד הדיירים, אשר חותמים על הסכמים עם היזם. הסכמים אלו כוללים פירוט התמורה המוצעת, לוחות זמנים ואחריות היזם. החוק מתיר פנייה לבית המשפט במקרים של דיירים סרבנים, במידה והתנאים שהוצעו הם הוגנים. היזם מחויב לספק ערבויות ובטוחות לטובת הדיירים, כגון ערבות בנקאית להבטחת דיור חלופי ושכר דירה במהלך תקופת הבנייה. לעיתים, הפרויקט כולל שינוי ייעוד הקרקע, מה שמחייב אישור של ועדות התכנון.

היבטים חברתיים בפינוי-בינוי

פרויקטים של פינוי-בינוי תורמים לשיפור איכות החיים על ידי מתן דירות חדשות ותשתיות מודרניות. עם זאת, לעיתים נוצרת תחושת ניכור כאשר קהילות קיימות מתפצלות. מעבר הדיירים לדיור חלופי עשוי להוות אתגר חברתי ורגשי, במיוחד עבור אוכלוסיות רגישות כמו קשישים ומשפחות עם ילדים.

מה מרוויחים הדיירים בעסקת פינוי-בינוי?

הדיירים נהנים מדירות חדשות, גדולות ומשודרגות, הכוללות מרפסת, ממ"ד ומחסן. בנוסף, לרוב מוסיפים גם חניה פרטית ושדרוגים טכנולוגיים במבנה. ערך הנכס החדש עולה משמעותית בהשוואה לערכו הקודם. פיתוח תשתיות, שטחים ירוקים ומבני ציבור בסביבת הפרויקט משפרים גם את איכות החיים בשכונה כולה. עלויות המעבר והדיור החלופי ממומנות על ידי היזם, מה שמאפשר לדיירים לעבור את התהליך ללא עלות כספית ישירה.

פינוי-בינוי הוא מהלך חשוב לשדרוג המרחב העירוני ולחיזוק הקהילות, אך הוא כרוך באתגרים משפטיים וחברתיים.
תהליך זה מבטיח לדיירים דירות חדשות בתנאים משופרים, תוך פיתוח סביבתי נרחב שמעלה את איכות החיים ואת ערך הנכסים.

כתבות פינוי בינוי

החשיבות של חברת ניהול ואחזקה במבנים מסחריים ובבנייני מגורים

בעידן שבו מבנים הופכים למורכבים יותר מבחינת מערכות, טכנולוגיה ותפעול חברת ניהול ואחזקה מקצועית היא כבר לא מותרות, אלא חלק בלתי נפרד

קרא עוד »

שלבי תהליך פינוי בינוי? 

מדריך ברור לדיירים שרוצים להתחדש פינוי בינוי הוא הזדמנות – לא רק לפרויקט נדל”ן, אלא לשדרוג אמיתי באיכות החיים. במסגרת

קרא עוד »

פינוי בינוי ברמת השרון 

רמת השרון, אחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, נמצאת בתהליך ענפי של פינוי בינוי שמטרתו לשדרג את התשתיות ולהרחיב את כמות

קרא עוד »

התחדשות עירונית רמת השרון

ההתחדשות העירונית ברמת השרון היא תחום חיוני ומתפתח המשפיע רבות על תחום הנדל"ן והמגורים בעיר. כחלק מהתהליך, שכונות רבות עוברות

קרא עוד »

פינוי בינוי בהרצליה – היבטים משפטיים וחברתיים

פינוי בינוי בהרצליה – הרצליה היא אחת הערים המובילות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, עם דגש על פרויקטי פינוי-בינוי ותמ"א 38.

קרא עוד »

דיור בוטיק בפרויקט תמ"א 38?

דיור בוטיק הוא מונח המתאר דירות מגורים ייחודיות, המאופיינות בעיצוב, גימור ומפרט טכני ברמה גבוהה במיוחד.בפרויקטי תמ"א 38, המשמשים לחיזוק ושדרוג מבנים

קרא עוד »

מה זה טעון חיזוק שמדברים על תמא 38?

במסגרת פרויקט תמ"א 38, זכויות הפרויקט ניתנות לבניינים אשר מוגדרים כ"טעוני חיזוק" בהתאם להגדרות התוכנית. הנה מה שצריך לדעת על

קרא עוד »

זכאות לזכויות פרויקט תמא 38

זכאות לפרויקט תמא 38 ניתנת לבניינים שעומדים בקריטריונים שהוגדרו על ידי התכנית הלאומית, המיועדת לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. להלן

קרא עוד »

התחדשות עירונית במרכז הארץ – סקירה מלאה

התחדשות עירונית במרכז הארץ היא תהליך מרכזי בשוק הנדל"ן הישראלי, הכולל פרויקטים של תמ"א 38 (חיזוק מבנים תוספת יחידות דיור)

קרא עוד »

חברת בנייה לפרויקטים של פינוי בינוי, ככה תבחרו נכון!

לפני שבוחרים חברת בנייה פינוי בינוי המתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית ופינוי בינוי, חשוב לשים לב למספר נקודות קריטיות: 1. ניסיון וידע

קרא עוד »

התחדשות עירונית בטבריה

טבריה, אחת הערים הוותיקות והציוריות בישראל, עוברת תהליך מואץ של התחדשות עירונית בשנים האחרונות. ההתחדשות בעיר מתבטאת במגוון פרויקטים של

קרא עוד »

The post פינוי בינוי appeared first on עפרים.

פרויקטים מוסדות ומשרדים

The post הקמת מבנה משרדים appeared first on עפרים.

הפרויקטים שלנו

תחום תשתיות ופיתוח נחשב מזה שנים ארוכות לאחד מהמרכיבים החשובים ביותר עבור ענף הבניה.
מדובר לרוב בעבודות תשתית הנדרשות לטובת פרויקטים מסוגים שונים, לרבות תחזוקת תשתיות כבישים, גשרים, הקמת מפעלים, עבודות חשמל ומים וכלה בפרויקטים בהיקפים מצומצמים יותר המתרחשים במרחב הציבורי. 

קבלן תשתיות ופיתוח העוסק בעבודות מסוג אלו מחויב להפגין רמת מקצועיות גבוהה, בדגש על מומחיות בהנדסה אזרחית ותכנון פרויקטים, שכן מוטלת עליו אחריות כבדת משקל כחלק אקוטי מהצלחת הפרויקט.

אנחנו בחברת עפרים מתמחים בתכנון וביצוע עבודות תשתיות ופיתוח מזה למעלה מ-20 שנה.
לאור הניסיון והמוניטין הרב שצברנו, ביכולתנו להקדיש לכל פרויקט ובכל סדר גודל תשומת לב עליונה לאורך כל הדרך, תוך הקפדה בלתי מתפשרת על איכות, עמידה בלוחות זמנים והבטחת פרויקט מוצלח בעל עמידות איתנה למשך שנים קדימה.

ברשותנו ציוד טכנולוגי מתקדם מן השורה הראשונה, בו משתמשים בעלי מקצוע מיומנים, וחשוב מכל אמינים.
יחד אנו מעניקים לכל לקוח שירות ללא דופי עד לשביעות רצונו המלאה.

The post תשתיות ופיתוח appeared first on עפרים.

מחפשים אחר חברה שתוכל לקחת על עצמה פרויקט תשתיות רחב היקף?
מחפשים ONE STOP SHOP ללא צורך בתיווך עם בעלי מקצוע שיבזבזו לכם את הזמן? הכירו את עפרים, חברת עפרים קיימת משנת 2003 סיווג 100 בניין ו-200 תשתיות ופיתוח.

צוות החברה המיומן מציג שליטה ללא עוררין בענפים השונים, לרבות ענף הבניין הראשי (100), עבודות פיתוח (200) וכן בעבודות חשמל ומערכות ותשתיות (200) וכן בעבודות חשמל ומערכות קונסטרוקציה (160).

יצוין כי אנו פועלים תוך הקפדה יתרה על מתן שירות ללקוח ועל כל מרכיבי הבטיחות כולל עמידה בתקנים המחמירים ביותר הנדרשים, ביצוע הסמכות לעובדים לצורך קבלת רישיונות עבודה וכלה בעבודה מקצועית הנעשית בהתאם לדרישות הלקוח.

למידע נוסף על בניה רוויה צרו עמנו קשר

פרויקטים בנייה רוויה למגורים

The post בנייה רוויה appeared first on עפרים.

לאור התמורות המתרחשות בענפים אלו, נדרשת התאמה מיטבית של בתי אריזה וקירור למציאות העכשווית.
מגמה זו מתרחשת על בסיס הבנה כי אלמלא מערך לוגיסטי יעיל, הרי שלחקלאות התעשייתית, כמו גם לחברות וארגונים מתחומים אחרים, אין כל זכות קיום.

חברת עפרים מתמחה בהקמת בתי אריזה וקירור מזה שנים. עד היום זכינו לשרת נאמנה את מיטב בתי האריזה בכל רחבי הארץ, באמצעות ידע ומקצועיות בלתי נלאים תוך חתירה מתמדת להליכי התייעלות וחיסכון אנרגטיים, אמצעי תפעול ידידותיים למשתמש והכל בהתאמה מלאה לדרישות קהל הלקוחות.

פרויקטים בתי אריזה וקירור

The post הקמת בתי אריזה וקירור appeared first on עפרים.

יצוין כי מרכזים מסחריים נבנים לרוב באזורים עירוניים או פרבריים ומשמשים כמוקד לפעילות כלכלית וקמעונאית, כמו גם עבור פעילויות בילוי ופנאי.
כדאי לדעת כי על מנת להבטיח כי מרכזים אלו יוקמו בצורה המיטבית, יש לעבור בישראל מסכת אישורים מצד גורמי ממשל, רשויות מקומיות וגופים נוספים, כדוגמת מכבי אש, מכון התקנים ועוד.

חברת עפרים המתמחה בתכנון והקמת מרכזים מסחריים, משמשת כגורם מוסמך בעל יכולת להוביל יזמים ואנשי עסקים, לצד רשויות מקומיות ולקוחות נוספים המעוניינים בהקמת מרכז מסחרי, באופן מקצועי וממוקד לאורך כל הדרך. צוות היועצים המומחים שברשותנו אמון על ליווי, תכנון ויישום כלל הצרכים הנדרשים, תוך ראייה אסטרטגית לטווח הרחוק.

הפרויקטים שלנו

The post הקמת מרכזים מסחריים appeared first on עפרים.

על ידי תכנון איכותי והקמת מרכזי תמך עורפיים העונים במדויק על צרכי החברה והלקוח גם יחד, ניתן לייעל את תהליך העבודה באופן משמעותי ולהעניק למצבת העובדים את התנאים המיטביים לטובת יישום ובקרה של כלל התהליכים הנדרשים בעסק. 

לצורך מלאכת תכנון והקמת מרכזים לוגיסטיים, חשוב לוודא כי מספר משתנים אכן מתרחשים במקביל, החל ממיקום גיאוגרפי אליו ניתן להגיע באופן נגיש (לרבות אפשרות להגדלתו לקראת אופציה של התרחבות עתידית), השקעה בחדשנות ותהליכי דיגיטציה בעלי יכולת לשדרג לאין ערוך את העבודה הלוגיסטית וכלה בהיצמדות לתקציב מוגדר מראש תוך הימנעות מהוצאות כספיות בלתי צפויות או מבוקרות.

חברת עפרים מתמחה בכל שלבי התכנון וההקמה של מרכזים לוגיסטיים, לאור ניסיון לא מבוטל  בתחום ועבודה בצמידות עם מגוון חברות וארגונים מכלל הסקטורים במשק הישראלי.  

פרויקטים מרכזים לוגיסטיים

The post הקמת מרכזים לוגיסטיים appeared first on עפרים.

הפרויקטים שלנו

הקמת מפעלים הינה אחד מהצעדים המכוננים במחזור חייה של חברה או ארגון יצרני כזה או אחר.
מדובר בפרויקט רחב היקף אותו יש לבצע בצורה מושכלת, תוך התחשבות בשורה של משתנים – היקף הפרויקט, הגדרות תקציב, הלוגיסטיקה הנדרשת עבורו, בשילוב עם התאמת מכשור טכנולוגי חדשני שנועד לייעל את תהליך העבודה תוך חיסכון במשאבים והגעה לתפוקות המרביות.

יצוין כי דגש מרכזי בעת תכנון והקמת מפעלים הינו בחירה בחברה אחת אשר ביכולתה לנהל את האופרציה המורכבת תחת קורת גג אחת.
מתפקידה של החברה לשמש כגורם מלווה לאורך כל תהליך הקמת המפעל, כמו גם לטובת מענה שוטף, לרבות זמינות מסביב לשעון עבור טיפול בתקלות וליקויים אשר עלולים להתגלות, אם וכאשר.

* חברת עפרים הינה חברת ביצוע להקמת מפעלים 

חברת עפרים הנחשבת למובילה בתחום הקמת מבני תעשייה, תשתיות פיתוח מזה עשרות שנים, משרתת נאמנה מגוון רחב של לקוחות מסקטורים שונים במשק הישראלי. בזכות הניסיון והמקצועיות של צוות החברה המיומן, ביכולתנו להוביל להקמת מפעל איכותי ובעל ערך מוסף.

The post הקמת מפעלים appeared first on עפרים.